三凯路小区和菊园哪个好？

义乌三凯路小区二手房售价7057元/平方米,三凯路小区地址是义乌三凯路12号;义乌菊园小区二手房售价24775元/平方米,菊园小区地址是稠城街道丹溪路115号;义乌北苑街道三凯路小区和稠城街道菊园小区哪个好？