三凯路小区和天悦公馆哪个好？

义乌三凯路小区二手房售价7057元/平方米,三凯路小区地址是义乌三凯路12号;义乌天悦公馆小区二手房售价待定,天悦公馆小区地址是义乌市江北下朱小区11栋;义乌北苑街道三凯路小区和稠城街道天悦公馆小区哪个好？