馨苑小区和楼下村小区哪个好？

义乌馨苑小区二手房售价8613元/平方米,馨苑小区地址是婺城区北山路116号;义乌楼下村小区二手房售价待定,楼下村小区地址是凤栖街;义乌上溪镇馨苑小区和稠江街道楼下村小区哪个好？