铁西路小区和楼下村小区哪个好？

义乌铁西路小区二手房售价24981元/平方米,铁西路小区地址是铁西路100号;义乌楼下村小区二手房售价待定,楼下村小区地址是凤栖街;义乌稠城街道铁西路小区和稠江街道楼下村小区哪个好？