北苑路小区和菊园哪个好？

义乌北苑路小区二手房售价25609元/平方米,北苑路小区地址是北苑路226号;义乌菊园小区二手房售价24775元/平方米,菊园小区地址是稠城街道丹溪路115号;义乌北苑街道北苑路小区和稠城街道菊园小区哪个好？