幸福路小区和楼店哪个好？

义乌幸福路小区二手房售价4630元/平方米,幸福路小区地址是幸福路16号;义乌楼店小区二手房售价25309元/平方米,楼店小区地址是金东区二环东路附近;义乌北苑街道幸福路小区和北苑街道楼店小区哪个好？