黎明湖和楼店哪个好？

义乌黎明湖小区二手房售价24418元/平方米,黎明湖小区地址是浙江省金华市义乌市黎明湖别墅(浙江省义乌中学西南),黎明湖别墅(义乌中学西南);义乌楼店小区二手房售价25309元/平方米,楼店小区地址是金东区二环东路附近;义乌稠江街道黎明湖小区和北苑街道楼店小区哪个好？