开元北街小区和楼下村小区哪个好？

义乌开元北街小区二手房售价12893元/平方米,开元北街小区地址是开元北街33号;义乌楼下村小区二手房售价待定,楼下村小区地址是凤栖街;义乌廿三里街道开元北街小区和稠江街道楼下村小区哪个好？