楼店一区和五爱路小区哪个好？

义乌楼店一区小区二手房售价20027元/平方米,楼店一区小区地址是金东区二环东路附近;义乌五爱路小区二手房售价30041元/平方米,五爱路小区地址是五爱路31号;义乌北苑街道楼店一区小区和稠城街道五爱路小区哪个好？