香山府和开元北街小区哪个好？

义乌香山府小区二手房售价待定,香山府小区地址是江滨西路148号;义乌开元北街小区二手房售价12893元/平方米,开元北街小区地址是开元北街33号;义乌稠城街道香山府小区和廿三里街道开元北街小区哪个好？