宗塘一区和下余山村哪个好？

义乌宗塘一区小区二手房售价待定,宗塘一区小区地址是学院路104号附近;义乌下余山村小区二手房售价6215元/平方米,下余山村小区地址是义乌市下余山村;义乌江东街道宗塘一区小区和后宅街道下余山村小区哪个好？