宗塘一区和开元北街小区哪个好？

义乌宗塘一区小区二手房售价待定,宗塘一区小区地址是学院路104号附近;义乌开元北街小区二手房售价12893元/平方米,开元北街小区地址是开元北街33号;义乌江东街道宗塘一区小区和廿三里街道开元北街小区哪个好？