屋基村和幸福路小区哪个好？

义乌屋基村小区二手房售价待定,屋基村小区地址是义乌市涌金大道附近;义乌幸福路小区二手房售价4630元/平方米,幸福路小区地址是幸福路16号;义乌稠城街道屋基村小区和北苑街道幸福路小区哪个好？