东房新村和三凯路小区哪个好？

义乌东房新村小区二手房售价待定,东房新村小区地址是东苑路与平畴路交叉口东50米;义乌三凯路小区二手房售价7057元/平方米,三凯路小区地址是义乌三凯路12号;义乌江东街道东房新村小区和北苑街道三凯路小区哪个好？