商城大道散楼和菊园哪个好？

义乌商城大道散楼小区二手房售价25110元/平方米,商城大道散楼小区地址是商城大道与阳光大道交叉口;义乌菊园小区二手房售价24775元/平方米,菊园小区地址是稠城街道丹溪路115号;义乌稠城街道商城大道散楼小区和稠城街道菊园小区哪个好？