商城大道散楼和贝村路小区（贝村南路、北路）哪个好？

义乌商城大道散楼小区二手房售价25110元/平方米,商城大道散楼小区地址是商城大道与阳光大道交叉口;义乌贝村路小区（贝村南路、北路）小区二手房售价31394元/平方米,贝村路小区（贝村南路、北路）小区地址是贝村路350号;义乌稠城街道商城大道散楼小区和稠江街道贝村路小区（贝村南路、北路）小区哪个好？