水木清华和楼店一区哪个好？

义乌水木清华小区二手房售价15867元/平方米,水木清华小区地址是春风大道与苏新街交叉口西南200米;义乌楼店一区小区二手房售价20027元/平方米,楼店一区小区地址是金东区二环东路附近;义乌苏溪镇水木清华小区和北苑街道楼店一区小区哪个好？