鲁雅新村和三凯路小区哪个好？

义乌鲁雅新村小区二手房售价待定,鲁雅新村小区地址是佛堂大道附近;义乌三凯路小区二手房售价7057元/平方米,三凯路小区地址是义乌三凯路12号;义乌佛堂镇鲁雅新村小区和北苑街道三凯路小区哪个好？