鲁雅新村和开元北街小区哪个好？

义乌鲁雅新村小区二手房售价待定,鲁雅新村小区地址是佛堂大道附近;义乌开元北街小区二手房售价12893元/平方米,开元北街小区地址是开元北街33号;义乌佛堂镇鲁雅新村小区和廿三里街道开元北街小区哪个好？