经发大道散楼和楼下村小区哪个好？

义乌经发大道散楼小区二手房售价14872元/平方米,经发大道散楼小区地址是经发大道118号;义乌楼下村小区二手房售价待定,楼下村小区地址是凤栖街;义乌稠江街道经发大道散楼小区和稠江街道楼下村小区哪个好？