宗塘二区和楼下村小区哪个好？

义乌宗塘二区小区二手房售价32635元/平方米,宗塘二区小区地址是义乌市学院路127号;义乌楼下村小区二手房售价待定,楼下村小区地址是凤栖街;义乌江东街道宗塘二区小区和稠江街道楼下村小区哪个好？