下傅小区和剧院新村哪个好？

义乌下傅小区二手房售价14903元/平方米,下傅小区地址是市江东南路387号;义乌剧院新村小区二手房售价待定,剧院新村小区地址是浙江省金华市义乌市车站路1号;义乌江东街道下傅小区和稠城街道剧院新村小区哪个好？