经发嘉苑和商城大道散楼哪个好？

义乌经发嘉苑小区二手房售价20445元/平方米,经发嘉苑小区地址是经发大道413号;义乌商城大道散楼小区二手房售价25110元/平方米,商城大道散楼小区地址是商城大道与阳光大道交叉口;义乌北苑街道经发嘉苑小区和稠城街道商城大道散楼小区哪个好？