方台小区和菊园哪个好？

义乌方台小区二手房售价待定,方台小区地址是春江路14号;义乌菊园小区二手房售价24775元/平方米,菊园小区地址是稠城街道丹溪路115号;义乌稠城街道方台小区和稠城街道菊园小区哪个好？