和聚沁园和剧院新村哪个好？

义乌和聚沁园小区二手房售价22025元/平方米,和聚沁园小区地址是金华义乌北苑街道;义乌剧院新村小区二手房售价待定,剧院新村小区地址是浙江省金华市义乌市车站路1号;义乌北苑街道和聚沁园小区和稠城街道剧院新村小区哪个好？