德胜花苑和新马路公寓哪个好？

义乌德胜花苑小区二手房售价待定,德胜花苑小区地址是德胜路25号;义乌新马路公寓小区二手房售价55770元/平方米,新马路公寓小区地址是［义乌-稠城］新马路31-85号;义乌后宅街道德胜花苑小区和稠城街道新马路公寓小区哪个好？