东洲夏莲苑和楼店哪个好？

义乌东洲夏莲苑小区二手房售价16278元/平方米,东洲夏莲苑小区地址是商博路56号;义乌楼店小区二手房售价25309元/平方米,楼店小区地址是金东区二环东路附近;义乌江东街道东洲夏莲苑小区和北苑街道楼店小区哪个好？