鼓楼路散楼和商住小区哪个好？

宜春鼓楼路散楼小区二手房售价6736元/平方米,鼓楼路散楼小区地址是鼓楼路79号散楼;宜春商住小区二手房售价待定,商住小区地址是奉新中大道897号;宜春鼓楼片区鼓楼路散楼小区和奉新商住小区哪个好？