宜湖路散楼和学府壹号哪个好？

宜春宜湖路散楼小区二手房售价7316元/平方米,宜湖路散楼小区地址是湖田镇宜湖路;宜春学府壹号小区二手房售价待定,学府壹号小区地址是中汽大道与锦绣大道交汇处;宜春湖田片区宜湖路散楼小区和瑞州街道学府壹号小区哪个好？