娥公井和南莲路自建房哪个好？

宜春娥公井小区二手房售价待定,娥公井小区地址是宜春市奉新县冯川西路133号;宜春南莲路自建房小区二手房售价9092元/平方米,南莲路自建房小区地址是南莲路中段;宜春奉新娥公井小区和筠阳街道南莲路自建房小区哪个好？