状元府邸二期和农民街西段散户哪个好？

宜春状元府邸二期小区二手房售价7485元/平方米,状元府邸二期小区地址是奉新县学府路60号;宜春农民街西段散户小区二手房售价4749元/平方米,农民街西段散户小区地址是冯川镇怀海路277号;宜春奉新状元府邸二期小区和奉新农民街西段散户小区哪个好？