方家小区和南莲路自建房哪个好？

宜春方家小区二手房售价待定,方家小区地址是奉新县书院路665号;宜春南莲路自建房小区二手房售价9092元/平方米,南莲路自建房小区地址是南莲路中段;宜春奉新方家小区和筠阳街道南莲路自建房小区哪个好？