奉新北大道散楼和学府壹号哪个好？

宜春奉新北大道散楼小区二手房售价5171元/平方米,奉新北大道散楼小区地址是奉新县奉新北大道499号;宜春学府壹号小区二手房售价待定,学府壹号小区地址是中汽大道与锦绣大道交汇处;宜春奉新奉新北大道散楼小区和瑞州街道学府壹号小区哪个好？