洗沙路散楼和南莲路自建房哪个好？

宜春洗沙路散楼小区二手房售价5942元/平方米,洗沙路散楼小区地址是冯川镇洗沙路23号;宜春南莲路自建房小区二手房售价9092元/平方米,南莲路自建房小区地址是南莲路中段;宜春奉新洗沙路散楼小区和筠阳街道南莲路自建房小区哪个好？