康达小区和焦化厂小区哪个好？

宜春康达小区二手房售价5455元/平方米,康达小区地址是冯川镇书院路160号;宜春焦化厂小区二手房售价待定,焦化厂小区地址是老城区焦化厂宿舍;宜春奉新康达小区和丰城焦化厂小区哪个好？