康达小区和海棠福城哪个好？

宜春康达小区二手房售价5455元/平方米,康达小区地址是冯川镇书院路160号;宜春海棠福城小区二手房售价10324元/平方米,海棠福城小区地址是富城路与梦祥路交叉口东150米;宜春奉新康达小区和剑南片区海棠福城小区哪个好？