潦河湾和恒大绿洲一期商铺哪个好？

宜春潦河湾小区二手房售价8104元/平方米,潦河湾小区地址是冯川镇文昌路16号;宜春恒大绿洲一期商铺小区二手房售价10766元/平方米,恒大绿洲一期商铺小区地址是袁州区秀江西路210号;宜春奉新潦河湾小区和化成岩片区恒大绿洲一期商铺小区哪个好？