朝日小区和学府路散楼哪个好？

宜春朝日小区二手房售价6725元/平方米,朝日小区地址是奉新县冯川镇迎宾路;宜春学府路散楼小区二手房售价6148元/平方米,学府路散楼小区地址是学府路398号;宜春奉新朝日小区和润达国际片区学府路散楼小区哪个好？