马家园散楼和枣福楼哪个好？

宜春马家园散楼小区二手房售价7174元/平方米,马家园散楼小区地址是袁州区明月南路;宜春枣福楼小区二手房售价待定,枣福楼小区地址是明月北路491号;宜春东门片区马家园散楼小区和天虹片区枣福楼小区哪个好？