马家园散楼和学府明珠哪个好？

宜春马家园散楼小区二手房售价7174元/平方米,马家园散楼小区地址是袁州区明月南路;宜春学府明珠小区二手房售价待定,学府明珠小区地址是长兴北路学府明珠;宜春东门片区马家园散楼小区和剑南片区学府明珠小区哪个好？