中山东路散楼和惠恩府邸哪个好？

宜春中山东路散楼小区二手房售价7758元/平方米,中山东路散楼小区地址是中山东路91号;宜春惠恩府邸小区二手房售价待定,惠恩府邸小区地址是瑞祥路;宜春东门片区中山东路散楼小区和瑞阳新区惠恩府邸小区哪个好？