中山东路散楼和学府华庭哪个好？

宜春中山东路散楼小区二手房售价7758元/平方米,中山东路散楼小区地址是中山东路91号;宜春学府华庭小区二手房售价待定,学府华庭小区地址是环城南路;宜春东门片区中山东路散楼小区和筠阳街道学府华庭小区哪个好？