中山东路散楼和天宝路怡景园哪个好？

宜春中山东路散楼小区二手房售价7758元/平方米,中山东路散楼小区地址是中山东路91号;宜春天宝路怡景园小区二手房售价待定,天宝路怡景园小区地址是天宝路245号;宜春东门片区中山东路散楼小区和天虹片区天宝路怡景园小区哪个好？