东门磷肥厂宿舍和文体路109号哪个好？

宜春东门磷肥厂宿舍小区二手房售价6265元/平方米,东门磷肥厂宿舍小区地址是宜春市中山东路368号;宜春文体路109号小区二手房售价待定,文体路109号小区地址是袁州区文体路109号;宜春东门片区东门磷肥厂宿舍小区和袁州文体路109号小区哪个好？