安居别墅（裕康苑）和南莲路自建房哪个好？

宜春安居别墅（裕康苑）小区二手房售价8380元/平方米,安居别墅（裕康苑）小区地址是高安市安居路（安居四组团一起）;宜春南莲路自建房小区二手房售价9092元/平方米,南莲路自建房小区地址是南莲路中段;宜春瑞州街道安居别墅（裕康苑）小区和筠阳街道南莲路自建房小区哪个好？