文体路散楼和祥瑞小区哪个好？

宜春文体路散楼小区二手房售价6782元/平方米,文体路散楼小区地址是文体路150号,文体路311号,文体路335号,文体路407号,文体路79号,文体路散楼8号;宜春祥瑞小区二手房售价8058元/平方米,祥瑞小区地址是高安市高安大道（新红梅小区内）;宜春商城片区文体路散楼小区和瑞州街道祥瑞小区哪个好？