中央花园和文体路散楼哪个好？

宜春中央花园小区二手房售价8809元/平方米,中央花园小区地址是高安市北安路（体育中心后面）;宜春文体路散楼小区二手房售价6782元/平方米,文体路散楼小区地址是文体路150号,文体路311号,文体路335号,文体路407号,文体路79号,文体路散楼8号;宜春瑞阳新区中央花园小区和商城片区文体路散楼小区哪个好？