官园路698号和应星一期哪个好？

宜春官园路698号小区二手房售价6804元/平方米,官园路698号小区地址是官园路698号;宜春应星一期小区二手房售价5664元/平方米,应星一期小区地址是冯川镇回兰路556号;宜春广电片区官园路698号小区和奉新应星一期小区哪个好？