官园路698号和中山东路散楼哪个好？

宜春官园路698号小区二手房售价6804元/平方米,官园路698号小区地址是官园路698号;宜春中山东路散楼小区二手房售价7758元/平方米,中山东路散楼小区地址是中山东路91号;宜春广电片区官园路698号小区和东门片区中山东路散楼小区哪个好？