官园路698号和朝阳路248号哪个好？

宜春官园路698号小区二手房售价6804元/平方米,官园路698号小区地址是官园路698号;宜春朝阳路248号小区二手房售价待定,朝阳路248号小区地址是朝阳路248号;宜春广电片区官园路698号小区和鼓楼片区朝阳路248号小区哪个好？